Algemene regel
Als algemene regel geldt dat je voor het bouwen van een constructie een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt. Dit lijkt eenvoudig en logisch. De wetgeving ruimtelijke ordening stelt echter dat je niet enkel om te bouwen een vergunning nodig hebt, maar ook
- om een grond te gebruiken voor het plaatsen van één of meer vaste inrichtingen
- om te herbouwen
- om een constructie af te breken
- om te verbouwen (zowel buiten als binnen in een gebouw)
De wetgeving ruimtelijke ordening definieert bouwen verder als het oprichten van een gebouw of een constructie of het plaatsen van een inrichting die:
- omwille van de stabiliteit steun neemt in, aan of op de grond
- bestemd is om ter plaatse te blijven staan
Je moet een vergunning aanvragen zelfs als
- de constructie uit niet-duurzame materialen is opgetrokken
- de constructie uit elkaar kan worden genomen
- de constructie verplaatsbaar is
- je enkel iets wil afbreken
- je enkel iets wil heropbouwen
- het enkel om verhardingen gaat
- de constructie ondergronds is.
Het begrip ’bouwen‘ is dus heel ruim. Ook voor het bouwen van een veranda, het plaatsen van een reclamebord, van houten afsluitingen, van verhardingen en van afsluitingen die uit betonplaten bestaan, is een vergunning nodig.
Architect of niet?
In heel wat gevallen is de medewerking van een architect vereist voor het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning (vroeger ’bouwvergunning‘). Die architect zorgt dan in jouw plaats dat het aanvraagdossier alle nodige documenten en plannen bevat. Als aanvrager moet je dan enkel die documenten ondertekenen. Is de medewerking van een architect niet vereist, dan mag je zelf het aanvraagdossier samenstellen.
Hoe aanvragen?
Als er geen architect nodig is, dan gebruik je het aanvraagformulier ’Eenvoudige dossiersamenstelling‘. In de andere gevallen wordt het dossier samengesteld volgens de uitgebreide dossiersamenstelling.
Voor de samenstelling van een stedenbouwkundige aanvraag klik hier.
Je (of jouw architect) dient de aanvraag in op het gemeentehuis. De aanvraag kan ook verstuurd worden naar de gemeente, ter attentie van het College van burgemeester en schepenen, Kasteelstraat 3, 9960 Assenede. Als het dossier volledig is, krijg je een ontvangstbewijs toegestuurd.
Na ontvangst van de aanvraag zal de gemeentelijk stedenbouwkundige ambtenaar nagaan of het dossier volledig is. Zo ja, dan wordt de aanvrager binnen de 14 dagen na ontvangst van de aanvraag schriftelijk hiervan in kennis gesteld.
Wordt het dossier niet volledig bevonden, dan wordt je hiervan binnen de 14 dagen na ontvangst van de aanvraag bij aangetekende brief of tegen ontvangstbewijs daarvan op de hoogte gesteld. Hierbij wordt vermeld om welke redenen de aanvraag niet volledig bevonden wordt. De vergunningsprocedure wordt hiermee definitief stopgezet.
De dag waarop je het ontvangstbewijs van je stedenbouwkundige aanvraag ontvangt, is het startpunt voor de termijnen waarbinnen de procedure moet afgehandeld worden.
Opgelet! Je dossier moet volledig en conform de gestelde vormvereisten ingediend worden. Zoniet kan de stedenbouwkundig ambtenaar je aanvraag niet in ontvangst nemen! Dit alles gebeurt kosteloos.
Contact
Dienst Stedenbouw: Kasteelstraat 1-3, 9960 Assenede, tel. 09 341 95 96 of 09 341 90 85, Stedenbouwdienst